北京市1.4万购房申请家庭未通过楼市限购资格审核

　　新华网北京５月６日电（记者刘德炳）北京市住房和城乡建设委员会６日公布，自２０１１年２月１７日以来，北京市共有１．４万户申请家庭未通过购房资格审核，投资投机性购房需求基本被挤出；首次购房家庭比重持续保持在９０％左右，较好地保障了刚性自住和改善性需求，调控效果持续显现。

　　北京市住建委有关负责人表示，今年北京市将继续坚持房地产市场宏观调控政策不改变、不动摇、不放松，继续深入贯彻落实好各项调控政策，从严开展购房资格审核工作。

　　去年２月１５日“京十五条”出台后，为确保北京市房地产调控和住房限购措施的尽快落地实施，北京市住建委在随后一周内迅速研发启用购房资格核验系统，在申请申报、资料核验、网上签约、产权登记等各环节，会同各相关部门，建立信息共享和联审机制，形成多道核验“关卡”。

　　一是购房人应当如实申报，并签署购房承诺书。二是网签机构对购房家庭提交的材料进行初审。三是各职能部门信息共享，联合审查。在签约之前，北京市住建委对购房家庭名下房产进行审核，并通过信息接口，将购房家庭信息传送至相关部门，对纳税、社保等情况进行自动审核。审核未通过的，不能进行网上签约。四是房屋产权登记之前再次核验相关材料。

　　据了解，围绕调控大局，北京市住建委密切关注政策执行效果，在工作中不断调整和完善各项执行措施。２０１１年以来，北京市区两级主管部门多次对住房限购政策执行情况进行专项检查和日常巡检。利用房屋交易系统实时监测项目成交情况，一旦发现交易异常，立即启动执法机制，及时制止骗购行为。

　　近期，针对部分项目持《工作居住证》签约比例异常的情况，北京市住建委会同相关部门联合执法，暂停开发企业项目网签，责令其立即与骗购住房家庭解除合同，对持伪造证件骗购的房屋，登记部门不予办理产权登记。同时，北京市住建委会同市人力社保局加大对伪造《工作居住证》的打击力度，进一步完善材料收缴、审核机制，不断优化和完善购房资格核验流程，通过持续保持高压执法态势，有效防止调控政策在执行过程中走样，房地产市场秩序持续改善。