郑州购房限购令升级：未满20岁单身不得买房

　　9月2日，记者从郑州市房管局获悉，即日在郑州未满20周岁的单身市民不得买房；持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

　　据悉，郑州市为确保房地产市场“平稳健康发展”，防止房价过快上涨，按照价格“零增长”目标出台了相关措施。

　　预售申报：新房源需一次性申报房价

　　郑州市要求，新建商品房预售审批时，同一《建设工程规划许可证》批准的商品住房建设项目，必须一次性在预售方案中申报所有住房销售价格，并按规定到物价部门备案。

　　新批预售项目，其预售方案中的商品住房价格，高于该项目上一期实际成交价格，或者高于本区域同品质楼盘实际成交价格的，暂不核发预售许可证。

　　对于已经取得预售许可证的商品住房项目，按照环比“零增长”的要求重新申报未销售住房价格。

　　为此，郑州市启动了“商品住房限价系统”，利用信息化技术加强市场检测，对不按照申报价格销售或者销售价格月环比上涨的，暂停该项目商品房买卖合同网签。

　　购房新政：未满20岁单身暂停购房

　　自2013年9月1日起，郑州市规定持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的本市户籍居民家庭，限购1套住房。

　　未满20周岁的单身人员，暂停其在本市限购区域购房；年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房。

　　监管新政：查处力度更严厉

　　郑州市结合自身市场实际，自2013年9月1日起，住宅小区建筑容积率在1.0以下或单套建筑面积在144平方米以上的非普通商品住房项目，完成主体结构工程封顶，方可申请商品房预售许可。

　　同时，对于发布虚假信息、捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作房价等违法违规行为的将加大查处惩治力度。(陈耀文 张皓瑞)

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