传沪深年内开征房产税 220万房屋年缴税8800元

　　核心提示：媒体称沪深两地房产税已获批，业内人士猜测房产税税率为0.3%-0.4%，按0.4%估算一处价值220万元的房产一年将缴税8800元。9月29日，多部委公布楼市调控最新要求称将推进房产税改革试点并逐步扩大到全国。有购房者称新政打击刚性需求而不会打击炒房者。

　　四川在线-华西都市报10月5日报道 据透露，沪深两地房产税已获批，积累经验后逐步扩大到全国

　　业内人士猜测房产税税率为0.3%-0.4%，有人计算：房子买的时候总价220万元，如果每年0.4%的话，一年就要交8800元，相当于一个月工资白赚。

　　针对日前公布的新一波楼市调控政策（以下简称“新国5条”），财政部、国税总局有关负责人近日对其中部分内容进行了详细解读。据透露房产税拟先在部分城市对部分个人拥有的住房试点恢复征收，积累经验后逐步扩大到全国。

　　传沪深房产税已经获批

　　“新国5条”中，加快推进房产税

　　改革试点，并逐步扩大到全国的提法引起了社会普遍关注。然而“房产税”以什么方式落地开花，新政并未明确。

　　财政部、国税总局相关负责人对此表示，拟先在部分城市对部分个人拥有的住房试点恢复征收房产税，积累经验后逐步扩大到全国。

　　国务院发展研究中心研究员、著名财税专家倪红日则认为，对个人拥有的经营性房产进行房产税改革的制度性问题不大。至于个人拥有的非经营性住房，应该从一定标准的高端住房比如别墅等豪宅开始。若能充分、准确地掌握个人住房信息，可对个人拥有的用于投资性的第三套或第四套住房征收房产税。

　　在“新国5条”出炉的同一天，易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在个人微博中提前预告了“新国5条”将在晚间通过中央媒体发布的消息。微博同时透露，上海、深圳房产税获批，税率为0.3%-0.4%。杨红旭表示，房产税税率仅仅是猜测，“但年内开征房产税的可能性比较大”。

　　市场或迎来“退单潮”

　　对上述“爆料”，有人甚至开始计算起房产税的税费：房子买的时候总价220万元，如果每年0.4%的话，一年就要交8800元，相当于一个月工资白赚。

　　在看到楼市调控“新国5条”后，“一惊二叹三纠结”很适合形容不少购房者的心情：没买房的琢磨着房价是不是会降；买房已在进行的可能想着是不是会被高价套住；而买了房的则在想，以后房子会不会收房产税。

　　采访中业内人士大多认为，预计近两周内，市场会迎来一波“退单潮”，部分是看空后市的买家，另外一部分则是由于贷款政策变化造成的首付款不足的退房客。“之前已经批出来的贷款，不会受到新政策的影响”。

　　楼市“银十”或遭冲击

　　唯一没有悬念的是，市场普遍认为，10月份的楼市表现肯定将比9月份差。在很多开发商加紧销售出货的关键时间节点上，政策的突然出台无疑给开发商的销售造成直接压力。

　　深圳一家房地产上市公司的董秘表示，由于前段时间市场过于火热，公司对政策的进一步出台已经有了预期，只是不知道出台的时间。而此番在国庆前推出，应该会对后续的市场带来一定影响。

　　广州一家香港上市公司营销部负责人也承认，会给市场造成一定影响，但主要是投资性需求被遏制，自住型买家则不会受到冲击。

　　而另外几位业内人士则一致认为，市场有可能会作出快速反应，例如近期成交较大，尤其是投资客比例较高的楼盘，将有可能遭遇“退订”的尴尬。

责任编辑：宋宪霞